LMNP en Normandie : les départements, leurs loyers, leurs prix
Un meublé en Normandie ? La région se lit d'abord par ses départements, puis par leurs communes : voici les prix, les loyers et le rendement brut indicatif de chacun.
- Chaque commune replacée dans son secteur et face à ses voisines
- Prix DVF, Carte des loyers, zonage ABC : rien que des sources publiques
- Une mise en relation gratuite, sans engagement, avec un partenaire spécialisé
Votre projet de meublé en Normandie
Le marché LMNP en Normandie en chiffres
2 548 213 habitants vivent dans la région. Un appartement s'y achète en médiane le m² et s'y loue 11,7 € le m² par mois : un rendement brut indicatif de .
Département par département : le marché meublé de Normandie
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Calvados (14) | 3 141 € | 12,4 € | 4,7 % | B1 |
| Seine-Maritime (76) | 2 369 € | 12,1 € | 6,1 % | B1 |
| Eure (27) | 1 889 € | 11,8 € | 7,5 % | C |
| Manche (50) | 2 148 € | 10,6 € | 5,9 % | C |
| Orne (61) | 1 250 € | 9,0 € | 8,6 % | C |
Derrière chaque moyenne, il y a des rues très différentes : quartier, état et surface peuvent placer un appartement loin de ces chiffres.
Loyer, prix et rendement : Normandie et la moyenne nationale
| Indicateur | Normandie / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,7 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 13,6 €16,9 € |
LMNP en Normandie : ce que l'on nous demande
Quel rendement brut attendre d'un meublé en Normandie ?
Autour de brut et indicatif en Normandie, face à 5,3 % pour le pays. Le calcul divise douze mois de loyer d'annonce par la médiane des ventes d'appartements des cinq dernières années.
Quel budget au m² pour acheter en Normandie ?
D'après les Statistiques DVF d'Etalab, un appartement vendu en Normandie ces cinq dernières années est parti, en médiane, à le m². Le chiffre équivalent pour la France est de 3 342 €.
À quel loyer part un appartement meublé en Normandie ?
La Carte des loyers 2025 relève 11,7 € le m² par mois, charges comprises, et 13,6 € sur les studios et deux-pièces. Garni de meubles, un logement obtient souvent un peu plus qu'à l'état vide.
Le LMNP obéit-il à des règles particulières en Normandie ?
Les mêmes règles s'appliquent de Brest à Menton : en 2026, micro-BIC avec 50 % d'abattement sous 83 600 € de recettes, ou réel avec amortissement. Les mairies n'interviennent que sur la location touristique.