Les guides de LMNP Local
Les chiffres d'une commune ne se lisent bien qu'avec les règles en tête. Ces dix guides posent le cadre 2026 du loueur en meublé non professionnel, en allant chercher les montants dans les textes officiels, pour que les pages ville se lisent ensuite sans surprise.
Amortir un meublé : du prix d'achat aux déductions annuelles, puis à la revente
Comment le régime réel transforme le prix d'un logement et de ses meubles en déductions annuelles : terrain exclu, composants, report illimi
Lire le guide →CFE et meublé : l'impôt local qui dépend de la commune où se trouve le logement
La cotisation foncière des entreprises pour un loueur en meublé : qui la paie, comment la commune la calcule, la cotisation minimum, les exo
Lire le guide →Un expert-comptable pour son meublé : utile, facultatif ou indispensable ?
Le rôle d'un expert-comptable pour un meublé au régime réel : plan d'amortissement, liasse 2031, suivi des reports. Quand s'en dispenser, ce
Lire le guide →Déclarer ses loyers meublés : une immatriculation au départ, un rendez-vous fiscal chaque printemps
Les étapes déclaratives d'un meublé : immatriculation et numéro SIRET, report des loyers sur la 2042 C PRO au micro-BIC, liasse 2031 et anne
Lire le guide →Non professionnel ou professionnel : deux conditions qui décident à votre place
Quand un loueur en meublé devient professionnel : les deux conditions à réunir, les différences de déficit, de cotisations et de plus-value,
Lire le guide →Location saisonnière : fiscalité et règles locales depuis la loi du 19 novembre 2024
Plafonds 2026 du micro-BIC pour la location saisonnière (15 000 € et 30 % sans classement, 83 600 € et 50 % si classé), déclaration en mairi
Lire le guide →Micro-BIC ou réel : le même T2, deux impôts différents
Deux régimes pour déclarer un meublé : l'abattement forfaitaire du micro-BIC et ses plafonds 2026, ou le réel avec charges et amortissement.
Lire le guide →Studio en résidence étudiante, logement senior, chambre d'EHPAD : acheter un meublé géré
Bail commercial, loyer payé par l'exploitant, TVA sur le neuf, plus-value sans ajout des amortissements : ce qu'il faut savoir avant d'achet
Lire le guide →Vendre un logement loué meublé : la plus-value après la réforme de 2025
Ce que l'on paie en vendant un meublé loué en LMNP : plus-value des particuliers, abattements selon la durée de détention, amortissements ré
Lire le guide →Louer meublé sans en faire son métier : le statut LMNP expliqué depuis la rue où l'on achète
Le loueur en meublé non professionnel en pratique : à partir de quand on l'est, ce que le logement doit contenir, les formalités du premier
Lire le guide →Revenir au terrain : les communes de votre département
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