LMNP en Bourgogne-Franche-Comté : les départements, leurs loyers, leurs prix
Ventes DVF, Carte des loyers, rendement brut : la page LMNP en Bourgogne-Franche-Comté les aligne département par département, avant de passer aux communes.
- Chaque commune replacée dans son secteur et face à ses voisines
- Prix DVF, Carte des loyers, zonage ABC : rien que des sources publiques
- Une mise en relation gratuite, sans engagement, avec un partenaire spécialisé
Votre projet de meublé en Bourgogne-Franche-Comté
Loyer, prix et rendement en Bourgogne-Franche-Comté
Acheter en Bourgogne-Franche-Comté coûte le m² en médiane, louer y rapporte 11,0 € le m² chaque mois, charges comprises. Il en sort de rendement brut indicatif, quand la France affiche 5,3 %. Le site publie 163 communes de la région.
Département par département : le marché meublé de Bourgogne-Franche-Comté
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Nièvre (58) | 974 € | 9,1 € | 11,2 % | C |
| Saône-et-Loire (71) | 1 312 € | 10,0 € | 9,1 % | C |
| Côte-d'Or (21) | 2 593 € | 12,6 € | 5,8 % | B1 |
| Doubs (25) | 2 078 € | 12,1 € | 7,0 % | B1 |
| Jura (39) | 1 493 € | 10,5 € | 8,4 % | C |
| Haute-Saône (70) | 1 046 € | 9,1 € | 10,4 % | C |
| Yonne (89) | 1 455 € | 10,7 € | 8,8 % | C |
| Territoire de Belfort (90) | 1 288 € | 10,7 € | 10,0 % | B2 |
La loi du LMNP s'applique partout de la même façon ; d'un secteur à l'autre, ce sont le marché et, pour la courte durée, les arrêtés municipaux qui changent la donne.
Loyer, prix et rendement : Bourgogne-Franche-Comté et la moyenne nationale
| Indicateur | Bourgogne-Franche-Comté / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,0 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 12,7 €16,9 € |
LMNP en Bourgogne-Franche-Comté : ce que l'on nous demande
Quel rendement brut attendre d'un meublé en Bourgogne-Franche-Comté ?
Autour de brut et indicatif en Bourgogne-Franche-Comté, face à 5,3 % pour le pays. Le calcul divise douze mois de loyer d'annonce par la médiane des ventes d'appartements des cinq dernières années.
Quel budget au m² pour acheter en Bourgogne-Franche-Comté ?
D'après les Statistiques DVF d'Etalab, un appartement vendu en Bourgogne-Franche-Comté ces cinq dernières années est parti, en médiane, à le m². Le chiffre équivalent pour la France est de 3 342 €.
À quel loyer part un appartement meublé en Bourgogne-Franche-Comté ?
La Carte des loyers 2025 relève 11,0 € le m² par mois, charges comprises, et 12,7 € sur les studios et deux-pièces. Garni de meubles, un logement obtient souvent un peu plus qu'à l'état vide.
Le LMNP obéit-il à des règles particulières en Bourgogne-Franche-Comté ?
Les mêmes règles s'appliquent de Brest à Menton : en 2026, micro-BIC avec 50 % d'abattement sous 83 600 € de recettes, ou réel avec amortissement. Les mairies n'interviennent que sur la location touristique.