LMNP en Centre-Val de Loire : les départements, leurs loyers, leurs prix
Un meublé en Centre-Val de Loire ? La région se lit d'abord par ses départements, puis par leurs communes : voici les prix, les loyers et le rendement brut indicatif de chacun.
- Chaque commune replacée dans son secteur et face à ses voisines
- Prix DVF, Carte des loyers, zonage ABC : rien que des sources publiques
- Une mise en relation gratuite, sans engagement, avec un partenaire spécialisé
Votre projet de meublé en Centre-Val de Loire
Loyer, prix et rendement en Centre-Val de Loire
Face à la France (3 342 € le m² et 14,7 € de loyer), la région se situe à le m² à l'achat et 11,5 € le m² à la location, pour un rendement brut indicatif de . Le site publie 87 communes, prises dans 6 départements.
Département par département : le marché meublé du Centre-Val de Loire
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Indre-et-Loire (37) | 2 647 € | 12,0 € | 5,4 % | B1 |
| Cher (18) | 1 373 € | 10,0 € | 8,7 % | C |
| Eure-et-Loir (28) | 2 140 € | 12,0 € | 6,7 % | B1 |
| Indre (36) | 1 111 € | 9,2 € | 9,9 % | C |
| Loir-et-Cher (41) | 1 729 € | 10,1 € | 7,0 % | C |
| Loiret (45) | 2 195 € | 12,4 € | 6,8 % | B1 |
La loi du LMNP s'applique partout de la même façon ; d'un secteur à l'autre, ce sont le marché et, pour la courte durée, les arrêtés municipaux qui changent la donne.
Centre-Val de Loire face à la France
| Indicateur | Centre-Val de Loire / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,5 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 13,2 €16,9 € |
LMNP en Centre-Val de Loire : ce que l'on nous demande
Quel rendement brut attendre d'un meublé en Centre-Val de Loire ?
Autour de brut et indicatif en Centre-Val de Loire, face à 5,3 % pour le pays. Le calcul divise douze mois de loyer d'annonce par la médiane des ventes d'appartements des cinq dernières années.
Quel budget au m² pour acheter en Centre-Val de Loire ?
D'après les Statistiques DVF d'Etalab, un appartement vendu en Centre-Val de Loire ces cinq dernières années est parti, en médiane, à le m². Le chiffre équivalent pour la France est de 3 342 €.
À quel loyer part un appartement meublé en Centre-Val de Loire ?
La Carte des loyers 2025 relève 11,5 € le m² par mois, charges comprises, et 13,2 € sur les studios et deux-pièces. Garni de meubles, un logement obtient souvent un peu plus qu'à l'état vide.
Le LMNP obéit-il à des règles particulières en Centre-Val de Loire ?
Les mêmes règles s'appliquent de Brest à Menton : en 2026, micro-BIC avec 50 % d'abattement sous 83 600 € de recettes, ou réel avec amortissement. Les mairies n'interviennent que sur la location touristique.