LMNP en Corse : les départements, leurs loyers, leurs prix
Pour trouver le bon secteur en Corse, mieux vaut descendre d'un cran à chaque étape : la région d'abord, ses départements ensuite, puis les communes qui méritent une visite.
- Chaque commune replacée dans son secteur et face à ses voisines
- Prix DVF, Carte des loyers, zonage ABC : rien que des sources publiques
- Une mise en relation gratuite, sans engagement, avec un partenaire spécialisé
Votre projet de meublé en Corse
Corse : les repères de la région
284 022 habitants vivent dans la région. Un appartement s'y achète en médiane le m² et s'y loue 14,6 € le m² par mois : un rendement brut indicatif de .
Département par département : le marché meublé de Corse
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Haute-Corse (2B) | 3 029 € | 13,8 € | 5,5 % | B1 |
| Corse-du-Sud (2A) | 3 806 € | 15,4 € | 4,9 % | A |
La loi du LMNP s'applique partout de la même façon ; d'un secteur à l'autre, ce sont le marché et, pour la courte durée, les arrêtés municipaux qui changent la donne.
Loyer, prix et rendement : Corse et la moyenne nationale
| Indicateur | Corse / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 14,6 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 17,3 €16,9 € |
LMNP en Corse : ce que l'on nous demande
Quel rendement brut attendre d'un meublé en Corse ?
Autour de brut et indicatif en Corse, face à 5,3 % pour le pays. Le calcul divise douze mois de loyer d'annonce par la médiane des ventes d'appartements des cinq dernières années.
Quel budget au m² pour acheter en Corse ?
D'après les Statistiques DVF d'Etalab, un appartement vendu en Corse ces cinq dernières années est parti, en médiane, à le m². Le chiffre équivalent pour la France est de 3 342 €.
À quel loyer part un appartement meublé en Corse ?
La Carte des loyers 2025 relève 14,6 € le m² par mois, charges comprises, et 17,3 € sur les studios et deux-pièces. Garni de meubles, un logement obtient souvent un peu plus qu'à l'état vide.
Le LMNP obéit-il à des règles particulières en Corse ?
Les mêmes règles s'appliquent de Brest à Menton : en 2026, micro-BIC avec 50 % d'abattement sous 83 600 € de recettes, ou réel avec amortissement. Les mairies n'interviennent que sur la location touristique.